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Construction maison + terrain - Saint Germain Lespinasse

FNI*
90 m²
969 m²
Saint Germain Lespinasse Loire
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Maison plain-pied modèle Creanat , droite, mais retravaillée pour ce terrain, 90 m² habitable, avec 3 chambres . PLANS ENTIÈREMENT PERSONNALISABLES garage 1 voiture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon séjour orienté plein sud et pourvu de grandes baies coulissantes pour un maximum de luminosité , carrelage 45/45, Salle de bain faïencée douche ou baignoire avec meuble vasque, miroir et applique , WC suspendu séparé Chauffage Gaz par chaudière à condensation avec radiateurs selon la normes RT 2012 avec DPE B au maximum , débords en bois , enduit écrasé , volets roulants encastrés motorisés pièce de vie , cloisons placostyl, tuiles terre cuite, chéneaux laqués coloris au choix ,maison exposée plein sud sur 969 m² HORS lotissement .
a seulement 5 minutes du centre de saint Germain Lespinasse ,
Ville dynamique avec ses commerces :
Épicerie, boulangerie , boucherie, café/ tabac/presse, supérette, fleuriste, restaurant , station service
Et toute une panoplie de services: Mairie , Poste , cabinet médical , pompier, assistantes maternelles
Ecole : classes maternelles et primaires
A seulement 10 minutes du centre commercial carrefour

A proximité des accès de l A89

Tél. : 04 77 23 38 36

Plan maison Créanat Soleil

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 55 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 111 470,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 133 176,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 33 294,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 712,34 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 702,63 € pendant 10 ans. puis 471,42 € pendant 12 ans. puis 712,34 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 44 668,32 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 177 844,32 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,71 € pendant 10 ans. puis 240,92 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 563,68 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 857,68 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/11/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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