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Agence Créa Concept Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Le Coteau

FNI*
115 m²
538 m²
Le Coteau Loire
  • Vendu
    cc roanne cleret christophe crealliance 3 Tous nos modèles sont personnalisables

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Maison modèle Crealliance de 115 m² habitable. Une entrée couverte par un proche apportant harmonie au modèle vous amènera sur une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte. A votre gauche la suite parentale très confortable avec son dressing et sa salle d'eau personnalisée avec douche et meuble vasque. Vous découvrirez un coin wc pour le rez de chaussée juste avant d'accéder à l'escalier qui vous réserve un beau coin enfants comprenant 2 chambres spacieuses , sdb avec baignoire et meuble vasque et wc suspendu dédié à cet espace. Un garage attenant à la maison viens compléter ce modèle pensé pour les familles
Situé sur le secteur des plaines au Coteau , cette parcelle de terrain en bout de lotissement est attenante à de vaste champs et permet l'aménagement d'une terrasse sans vis à vis .
Le coteau, ville prisée pour ses commerces, commodités , sa zone d'activité et ses accès facile aux rocades et autoroute.

Plan maison Créalliance Soleil

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 67 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 146 250,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 170 600,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 42 650,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 903,70 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 891,26 € pendant 15 ans. puis 535,84 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.75%

Coût total 54 127,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 224 727,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,44 € pendant 15 ans. puis 367,86 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 3 732,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 46 382,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 14/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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