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Agence Créa Concept Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Montagny

FNI*
90 m²
1501 m²
Montagny Loire
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Modèle Creattitude, maison sur sous sol complet de 90 m² habitable et 97 m² de sous sol 3 chambres , cuisine séjour 45m² , salle de bain équipée, wc suspendu séparé Belle parcelle avec vue de 1501 m² . Nombreuses prestations enduit écrasé sur la façade pour personnaliser la maison , une porte de garage métallique basculante pour accéder au garage , des débords de toit bois de 30 cm , des menuiseries PVC avec VR encastrés motorisés et domotisés partie vie Chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec radiateurs têtes thermostatiques pour une gestion plus précise de la température et afin d'optimiser votre gestion d'énergie . Votre eau chaude sanitaire sera également gérée par la pompe à chaleur
Au coeur du village vous retrouverez tous les commerces mais aussi écoles maternelle et primaire , administration , équipements sportifs
Proche de roanne a moins de 15 minutes du Coteau
accès autoroute A 89 à moins de 30 minutes

Tél. : 04 77 23 38 36

Plan maison Créattitude Soleil

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 44 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 149 720,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 154 976,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 38 744,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 828,95 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 817,65 € pendant 10 ans. puis 548,59 € pendant 12 ans. puis 828,95 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 51 981,16 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 206 957,16 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,30 € pendant 10 ans. puis 280,36 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 983,84 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 41 727,84 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 21/01/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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