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Agence Créa Concept Roanne - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Saint Germain Lespinasse

FNI*
138 m²
1265 m²
Saint Germain Lespinasse Loire
  • cc roanne crealbane 5ch colomb giraud civens 41 jpg 3

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Modèle Crealbane. Cette villa a étage bien pensée est faites pour vous En arrivant sous un porche couvert vous entrerez sur un hall d'entrée avec placards. Au rez de chaussée, une très belle pièce de vie lumineuse et spacieuse vous attends avec son coin cuisine et son accès sur une terrasse couverte de près de 10 m² par de belles et larges ouvertures . Un cellier attenant à la cuisine . WC suspendu séparé , un bureau chambre d'ami et 1 suite parentale en rez de jardin avec dressing et salle d'eau comprenant douche et meuble vasque . A l'étage 3 belles chambres avec leur salle de bain dédiée et équipée baignoire et meuble vasque et 1 wc suspendu séparé. Vous profiterez également d'un garage de 25 m² avec porte de garage sectionnelle
dans le bourg, vous trouverez la mairie , les écoles , les commerces et les accès bus à quelques pas du terrain.
Situé proche de Roanne tous les commerces à seulement 10 minutes de transport

Tél. : 04 77 23 38 36

Plan maison Créalbane Soleil

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 40 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 178 060,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 178 060,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 937,28 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 925,61 € pendant 10 ans. puis 647,83 € pendant 12 ans. puis 937,28 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.70%

Coût total 60 042,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 238 102,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/06/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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